一、項目概況　　

　　在國家鼓勵發展生態旅游政策和當地政府的支持下，韶關快活林自然生態旅游區開發項目已獲政府立項批準、相關手續完備，已取得項目所需的土地、山林、山溝河道等使用權，具備開工建設條件，現為擴大經營規模，公司決定對外招商合資、合作開發，并將項目簡單介紹如下：　　

　　1、地理位置與自然資源生態:是韶關市郊西南面第一高山，海拔有1100多米，是韶關市乃至珠三角都市圈后花園、國家自然生態保護區、新興風景名勝區。本項目位于雙奶山峽谷兩側，坐北向南，是生態保護區和風景區的核心區域?？匾幟娣e有13平方公里，雙奶山是至今唯一未被開發的原始生態區，區內原始生態保護完好，山間群峰疊翠，云繚霧繞，絕谷幽巖，奇花異木，珍禽靈獸，處處都體現到原始生態美景，峽谷長達數公里，水量充沛，內設有3個梯級電站。谷深險峻，急流飛瀑、怪石嶙峋。項目區內現探有自流溫泉，適合開發溫泉度假村項目。　　

　　2、交通便利：本項目至韶關市區僅20公里，至縣城50公里，國道106線、鐵龍大道途經景區。二個小時車程內有廣州、深圳、東莞、佛山、贛州、清遠等大中城市，覆蓋人口達6000多萬。武廣高鐵、廣樂京珠高速出口臨近景區，可進入性良好，交通、通信十分便利。本項目離韶關市區僅二十多分鐘車程，可以成為一個適合普羅大眾的城市森林公園。　　

　　3、旅游市場：韶關是廣東省歷史文化名城，是國家級文明衛生城市，有丹霞山、南華寺、珠璣巷、大峽谷、曲江溫泉度假區等眾多著名旅游區。交通、酒店等旅游配套設施完善，每年接待游客總數達170萬人次，旅游市場興旺發達。本景區各項可開發項目齊備，適合老、中、青、幼各年齡層一年四季的休閑度假養生游玩，適合家庭、情侶周末就近一日或兩日游需要，也可以作為單位、企業團體的會議、培訓接待基地。加上近年來國家不斷推進“帶薪休假計劃”，大大促進了珠三角都市圈周邊短線游市場。韶關旅游資源豐富，但目前為止還沒有一個綜合性的山地探險旅游項目，快活林生態旅游風景區的天體泳池、藏龍峽漂流、日式溫泉度假區和探險性生態旅游開發項目迎合了大眾需求，定將成為新的投資焦點。　　

　　二、企業背景　　

　　廣東藏龍峽生態旅游開發有限公司于2015年獲政府批準成立。是專門從事原生態、休閑旅游產業開發及多產業復合開發的經濟實體。公司擬開發經營項目均綜合考量經濟效益、社會效益、生態保護及景區規劃等。尤其公司創始人是翁源本地人，是一位旅游愛好者，對旅游項目有深入的認識和了解。　　

　　三、項目構成及投資規模　　

A：根據《廣東快活林生態旅游風景區項目開發總體規劃》擬劃分為以下功能區域：1、激情水上樂園、藏龍峽漂流、靜靜山舍等。2、峽谷花溪徒步觀光、極限蹦極、高空滑索等。3、溫泉石舍及天體浴池等。4、客家風情展覽、高山休閑養生、垂釣等。5、從林探險、野外拓展及帳篷露營、燒烤野餐等。6、越野賽車、集裝箱房車營地等。7、花海觀光、多彩田園、婚紗拍攝基地等。　　

B：計劃分三期投資開發建設：第一期：主打水上樂園、藏龍峽漂流、徒步觀光道及核心區的接待設施、靜靜山舍、燒烤野餐等。第二期：越野賽車區、集裝箱房車營地，花海觀光、多彩田園、婚紗拍攝基地等。第三期：休閑養生區、溫泉石舍及天體浴池，完善景區配套設施、增加景點及綠化等。　　

C:投資預算：第一期設計投資6000萬元，第二期5000萬元，第三期7000萬元，合計總投資1.8億元人民幣。　　

　　四、收益預算　　

　　第一期建設時間為兩年開業，項目計劃三年內全部完工營業，經營年限為開業算起10-40年。整個項目建成后，每年將接待游客不少于40萬人次，按人均消費200元計算，總收入可達到8000萬元，保守估計可實現利潤5000萬元，4-5年可償還全部投資。隨著經濟發展、景區的各項設施完善，游客數量及收入必然逐年增加，可大大縮短投資回報期。　　

　　五、合作方式：尋求單位或個人投資、合資、融資經營等